Firma na rekonstrukce začala vyřizovat stavební povolení ve Španělsku. V této fázi jsme byli upozorněni, že je poměrně běžné požádat jen např. o povolení na rekonstrukci koupelny a pak provést rekonstrukci kompletní. Lidé tak ušetří na poplatcích i administrativní zátěži. Doporučeno nám to ale nebylo s tím, že je to velké riziko, pokud by třeba nějaký soused začal dělat problémy a podal udání na radnici. Samozřejmě jsme chtěli jít legální cestou a nechali jsme vyřidit kompletní stavební povolení (“licencia/permiso de obra”) včetně poplatku za umístění kontejneru na odpad. I když jsme věděli, že máme fajn sousedy a nic od nich nehrozí, nakonec se přihodily takové věci, že jsme děkovali Bohu…
-
-
Příprava rekonstrukce bytu ve Valencii
Jakmile jsme vybrali dodavatele rekonstrukce bytu ve Valencii, už šlo o rozjetý vlak. To je velká výhoda, pokud aplikujete metody projektového řízení i v soukromém životě. Měli jsme podrobný plán úkonů včetně časové osy, jen jsme ho průběžně vylepšovali a přidávali do něj nové detaily, ale projekt “stěhování k moři” mohl běžet a my měli jistotu, že na nic důležitého nezapomeneme ani nepropásneme žádný termín. Navíc jsme mohli průběžně sledovat, zda vše beží podle plánu a nenabíráme žádný skluz. Nájemníci měli smlouvu na dobu určitou, která se pravidelně obnovovala, takže jsme jim dali včas vědět, že už ji prodlužovat nebudeme. Jak se termín převzetí bytu blížil, nájemníci nás požádali, jestli…
-
Rekonstrukce bytu – výběr dodavatele ve Španělsku
Výběr dodavatele ve Španělsku na rekonstrukci bytu jsme zahájili v září 2019 tím, že jsme oslovili 8 firem. Opravdu jsme si dali záležet, abychom se nenechali napálit. Hodně jsme dali na reference a hodnocení na Googlu a každého kandidáta jsme si důkladně prolustrovali na internetu. Pro hledání dodavatele na rekonstrukci vašeho bytu nebo domu ve Španělsku použijte ideálně klíčová slova “reforma integral” + název města (případně v množném čísle “reformas integrales”) nebo “empresa de reformas” + název města. Téměř vždy se jedná o lokální malé firmy, které pracují s místními řemeslníky a úřady. Jsou zvyklé buď realizovat kompletní rekonstrukce na klíč nebo jen částečné jako třeba rekonstrukci koupelny nebo i…
-
Rekonstrukce bytu ve Španělsku
Jakmile jsme se rozhodli splnit si náš sen o životě u moře, první a nejdůležitější úkol, který před námi stál, byla rekonstrukce bytu ve Španělsku. Náš byt ve Valencii byl ze 60. let a i když jsme ho pro nájemníky hodně vylepšili, pro naše vlastní bydlení jsme ho chtěli od základů změnit. Byla tedy potřeba komplexní rekonstrukce, které se španělsky říká “reforma integral”. Hlavní změna spočívala v nové dispozici. Byt byl zbytečně členitý, chtěli jsme spojit kuchyň s obývákem, zvětšit koupelnu a malé pokojíčky vybourat, propojit a vytvořit tak prostornou ložnici. Z původní ložnice jsme se rozhodli udělat pokoj pro hosty kombinovaný s pracovnou. Samozřejmě bylo nutné udělat kompletně novou…
-
Když sníte o tom, přestěhovat se na důchod k moři
Když jsme pořizovali byt ve Valencii, bylo to myšleno jako investice s tím, že se budeme moct přestěhovat na důchod k moři a splnit si tak další sen. Už jsme psali o tom, jak jsme byt jedno léto dávali do kupy, aby byl připravený k pronájmu, a jak jsme ho s těžkým srdcem předávali nájemníkům, protože nám prostě přirostl k srdci. A to vědomí, že máme byt u moře, ale že musíme počkat na důchod, abychom se tam přestěhovali, nám nějak nedalo spát, až jsme začali mluvit o tom, jestli by se to nedalo nějak urychlit. A znáte to, jak vás taková představa dokáže natěšit, a čím víc o tom…
-
Nájemníci ve Španělsku a pár perliček
Po všech problémech s odtokem odpadu, vyplavenými sousedy a fekálním vozem už naši nájemníci ve Španělsku neměli žádné zásadní problémy s užíváním bytu a byli spokojení, stejně tak my jako pronajímatelé. I když kdykoliv nám od nich přišla nějaká zpráva, první reakce byla, že v nás pořádně hrklo v obavě nějaké další katastrofy. Ozvali se nám, když přišly zimní měsíce, že je jim v bytě zima. Ve Španělsku není běžným vybavením bytů ústřední topení. Nejběžnějším způsobem je klimatizace, kterou můžete v létě použít na chlazení a v zimě si s ní přitopit. Náš byt ale klimatizaci neměl a je pravda, že i když člověk může mít o Španělsku zkreslené představy,…
-
Dopravní přestupky ve Španělsku
V předchozím článku jsme se bavili neobvyklými pokutami. Mějte ale na mysli, že i klasické dopravní přestupky ve Španělsku vás mohou stát mnohem víc než v Čechách, proto si opravdu dobře rozmyslete, zda budete za volantem riskovat. Kromě toho, že ušetříte zdraví své i svého okolí, i vaše peněženka vám poděkuje. Navíc nejste ani Vin Diesel ani nežijete ve filmu Fast & Furious. Zde uvádíme základní výčet přestupků a odpovídajících pokut ve Španělsku: řízení s mobilem v ruce: 200 EUR a 3 body prudké zabrždění hazardujícím způsobem: 500 EUR a 6 bodů brždění nebo úplné zastavení vozu bez oprávněného důvodu: 200 EUR nerespektování cyklisty: 200 EUR, 4 body a možnost…
-
Neobvyklé pokuty ve Španělsku
V předešlých článcích jsme se zabývali otázkami ohledně španělských řidičských průkazů, tak bychom neměli opomenout ani pokuty ve Španělsku, a to za dopravní přestupky. Všichni dobře víme, že neznalost zákona neomlouvá, ale možná vás překvapí, za co všechno vás může španělská policie pokutovat. Komu se nestalo, že se nestihl před cestou nasnídat a pak to doháněl v autě. Svačinku za volantem byste si ve Španělsku měli dobře rozmyslet. Ať už jídlo nebo pití, stejně tak milé dámy i například líčení se za volantem, to vše je považováno za stejně vážné odvedení pozornosti od řízení jako psaní textovek na mobilu. Dokonce nezáleží na tom, zda zrovna stojíte na červenou, či jedete.…
-
Španělský řidičák – jak si ho vyřídit
Jak jsem už psal v předchozím článku, pokud žijete trvale ve Španělsku, měli byste si před vypršením platnosti toho českého vyřídit španělský řidičák. Není nic horšího, než žít v mylné iluzi, že máte všechny dokumenty v perfektním pořádku, a pak narazit na kontrolu španělské policie. A rozhodně se nespoléhejte na informace českých institucí včetně naší ambasády v Madridu, protože teoretické výklady zákonů se můžou lišit a realita vás pak může nepříjemně zaskočit. Výměna řidičského průkazu ve Španělsku je možná pouze prezenčně a nelze ji vyřídit například online. Vyřizuje se na dopravním úřadě (“Jefatura de Tráfico”) a podle stavu na konci roku 2020 byly požadavky následující: mít trvalý pobyt ve Španělsku…
-
Řidičák ve Španělsku
Řidičák ve Španělsku, tedy ten český, vám může poměrně zkomplikovat život. Když se mi platnost českého řidičského průkazu začala blížit ke svému konci, žil jsem už několik let trvale ve Španělsku. Začal jsem si tedy zjišťovat, co mám dělat, a narazil jsem na informaci na stránkách českého velvyslanectví v Madridu, které uvádělo, že pokud máte trvalý pobyt (“residencia”) ve Španělsku a český řidičák s omezenou platností (max. 10 let), máte si ho obnovit v Čechách. Povinná výměna za španělský řidičský průkaz byla podle české ambasády nutná pouze u těch, které měly časově neomezenou platnost. Zorganizoval jsem si tedy obnovení řidičáku v Čechách, když jsem tam byl na návštěvě, a považoval…
