Přišel 5. březen 2020 a my jsme celí natěšení odstartovali rekonstrukci bytu ve Valencii. Ten den už se vědělo o covidu, ale ještě nikdo neměl tušení, jaké následky covid ve Španělsku způsobí. V celém Španělsku bylo teprve 237 potvrzených případů (šlo o akumulovanou sumu případů, nikoliv denní přírůstek). Měli jsme v plánu v prvotní fázi rekonstrukce jezdit do Valencie každý týden na průběžné revize. Netušili jsme, že zvládneme už jen jednu revizi a pak přijde totální lockdown. Přijeli jsme 12. března (den předtím WHO vyhlásila oficiálně stav okolo covidu za pandemii), měli jsme schůzku se stavební firmou v bytě a už 13. března jsme se ve velkém spěchu vraceli do…
-
-
Stavební povolení ve Španělsku
Firma na rekonstrukce začala vyřizovat stavební povolení ve Španělsku. V této fázi jsme byli upozorněni, že je poměrně běžné požádat jen např. o povolení na rekonstrukci koupelny a pak provést rekonstrukci kompletní. Lidé tak ušetří na poplatcích i administrativní zátěži. Doporučeno nám to ale nebylo s tím, že je to velké riziko, pokud by třeba nějaký soused začal dělat problémy a podal udání na radnici. Samozřejmě jsme chtěli jít legální cestou a nechali jsme vyřidit kompletní stavební povolení (“licencia/permiso de obra”) včetně poplatku za umístění kontejneru na odpad. I když jsme věděli, že máme fajn sousedy a nic od nich nehrozí, nakonec se přihodily takové věci, že jsme děkovali Bohu…
-
Příprava rekonstrukce bytu ve Valencii
Jakmile jsme vybrali dodavatele rekonstrukce bytu ve Valencii, už šlo o rozjetý vlak. To je velká výhoda, pokud aplikujete metody projektového řízení i v soukromém životě. Měli jsme podrobný plán úkonů včetně časové osy, jen jsme ho průběžně vylepšovali a přidávali do něj nové detaily, ale projekt “stěhování k moři” mohl běžet a my měli jistotu, že na nic důležitého nezapomeneme ani nepropásneme žádný termín. Navíc jsme mohli průběžně sledovat, zda vše beží podle plánu a nenabíráme žádný skluz. Nájemníci měli smlouvu na dobu určitou, která se pravidelně obnovovala, takže jsme jim dali včas vědět, že už ji prodlužovat nebudeme. Jak se termín převzetí bytu blížil, nájemníci nás požádali, jestli…
-
Rekonstrukce bytu – výběr dodavatele ve Španělsku
Výběr dodavatele ve Španělsku na rekonstrukci bytu jsme zahájili v září 2019 tím, že jsme oslovili 8 firem. Opravdu jsme si dali záležet, abychom se nenechali napálit. Hodně jsme dali na reference a hodnocení na Googlu a každého kandidáta jsme si důkladně prolustrovali na internetu. Pro hledání dodavatele na rekonstrukci vašeho bytu nebo domu ve Španělsku použijte ideálně klíčová slova “reforma integral” + název města (případně v množném čísle “reformas integrales”) nebo “empresa de reformas” + název města. Téměř vždy se jedná o lokální malé firmy, které pracují s místními řemeslníky a úřady. Jsou zvyklé buď realizovat kompletní rekonstrukce na klíč nebo jen částečné jako třeba rekonstrukci koupelny nebo i…
-
Rekonstrukce bytu ve Španělsku
Jakmile jsme se rozhodli splnit si náš sen o životě u moře, první a nejdůležitější úkol, který před námi stál, byla rekonstrukce bytu ve Španělsku. Náš byt ve Valencii byl ze 60. let a i když jsme ho pro nájemníky hodně vylepšili, pro naše vlastní bydlení jsme ho chtěli od základů změnit. Byla tedy potřeba komplexní rekonstrukce, které se španělsky říká “reforma integral”. Hlavní změna spočívala v nové dispozici. Byt byl zbytečně členitý, chtěli jsme spojit kuchyň s obývákem, zvětšit koupelnu a malé pokojíčky vybourat, propojit a vytvořit tak prostornou ložnici. Z původní ložnice jsme se rozhodli udělat pokoj pro hosty kombinovaný s pracovnou. Samozřejmě bylo nutné udělat kompletně novou…
