V minulém článku jsme nastínili španělský fenomén okupas. V kostce se jedná o nelegální obsazování bytů a domů nezvanými hosty, které může vést k tomu, že se jako vlastník nemovitosti dostanete do situace, že se musíte roky soudit, abyste nezvané hosty ze svého vlastního majetku dostali pryč. Nedovoláte se svého práva ani u policie, i když je zřejmé, že došlo k neoprávněnému vniknutí do bytu, který vlastníte. Také jsme uvedli, že se problém okupas netýká bytu nebo domu, kde trvale bydlíte. Tam samozřejmě máte právo zavolat policii a nechat nezvané hosty vykázat. Jiná je ale situace například u vašeho letního bytu, kam jezdíte jen občas. Dobrá zpráva přišla v roce…
-
-
Valencie – tipy a rady pro cestovatele
Valencie nepatří mezi turisticky nejvyhledávanější místa ve Španělsku, o to víc ale umí překvapit. Není tak přeplněná turisty jako třeba Barcelona, přitom má všechny výhody velkého přímořského letoviska. Po Madridu a Barceloně je se svými 800.000 obyvateli třetím největším městem ve Španělsku a je i významným univerzitním centrem. Vyznačuje se klasickým středomořským klimatem, zimní minimální teploty zpravidla neklesají pod 7 °C, letní maxima se pohybují kolem 31 °C. Vyšší vlhkost vzduchu může zhoršovat pocitové vnímání teploty. Valencie se pyšní statistikou 300 slunečných dní v roce. Těch deštivých by v průměru nemělo být víc než 44. Více o podnebí ve Valencii najdete tady. 💡 V následujícím textu se kliknutím na jednotlivá…
-
Daň z nemovitostí ve Španělsku
Daň z nemovitostí ve Španělsku (tzv. “IBI – Impuesto de Bienes Inmuebles”) je poměrně komplikovaná záležitost, protože spadá do kompetence jednotlivých obcí, a je dost složité dopátrat se, jak to kde funguje. Pokud se budete zajímat o koupi nemovitosti v nějaké konkrétní lokalitě, určitě vám dá příslušnou informaci vaše realitka. Daň z nemovitostí ve Španělsku se počítá z katastrální hodnoty nemovitosti, kterou na základě určitých oceňovacích metod stanoví katastr v konkrétním místě (katastrální hodnota nesmí být vyšší než tržní hodnota nemovitosti). Sazbu daně si stanovují jednotlivé radnice mezi 0,4 – 1,1% v případě nemovitostí v katastrech měst. U venkovských stavení se sazba pohybuje v rozpětí 0,3 – 0,9%. Stejně tak…
-
SIM ve Španělsku – španělské mobilní číslo
Nejjednodušší způsob, jak si pořídit španělské mobilní číslo, je předplacená SIM karta (španělsky “tarjeta de prepago”). Předplacenou SIM ve Španělsku nabízí všichni hlavní operátoři, ale rádi bychom vás upozornili na pár věcí, které mohou být odlišné od praxe v České republice. Podle našich zkušeností je nutné předplacenou SIM kartu zakoupit osobně ve Španělsku na základě předložení průkazu totožnosti. Je to součást opatření v boji proti terorismu. Stačí se dostavit do libovolné prodejny španělského mobilního operátora, kterého si vyberete, a kartu Vám zřídí na počkání. Měli by vám dát vybrat z několika telefonních čísel, která zrovna mají k dispozici. Nejběžnější operátoři jsou Movistar, Vodafone a Orange. Předplacená SIM karta ve Španělsku…
-
Okupas ve Španělsku
Problém takzvaných okupas ve Španělsku je fenomén, který je v rámci Evropy velmi unikátní a pokud se na něj podíváte trochu zblízka, pro někoho ze střední Evropy až děsivý. Jsme zvyklí na to, že soukromé vlastnictví je nedotknutelné a pokud ho někdo naruší, můžeme se velmi efektivně bránit. Na úvod jeden příběh za všechny, který nedávno zveřejnila španělská televize Cuatro. Jedné paní zemřela maminka. Bylo to v době covidu a tvrdého lockdownu, takže se nemohla vypravit do městečka, kde maminka žila, aby převzala rodinný domek, který po mamince zůstal. Mezitím se ale do domku nastěhovali nějací lidé, takže když tam po mnoha týdnech přijela, do domku se nedostala, protože byly…
