• stěhování ve Španělsku
    O životě

    Přípravy na stěhování ve Španělsku

    Když jsme začali promýšlet stěhování ve Španělsku, nakumulovala se nám řada problémů, jak to načasovat. Stavební firma nám nebyla schopná dát přesný termín, kdy bude rekonstrukce bytu ve Valencii hotová, zhruba to viděli na konec června nebo začátek července 2020. Protože jsme nechtěli zbytečně platit nájem v Madridu za červenec, zatlačili jsme na stavební firmu, aby to opravdu bylo do konce června, nebo aby aspoň byla rekonstrukce dotažená do takové fáze, abychom se mohli nastěhovat a případné dodělávky aby proběhly následně, až už tam budeme bydlet. Připomínám, že pokud jsme chtěli v madridském bytě skončit ke konci června, museli jsme dát výpověď pronajímateli v průběhu května, a to se teprve…

  • Výpověď ve Španělsku
    O životě

    Výpověď ve Španělsku

    Moje mamka často říká: “Když chceš Boha pobavit, vyprávěj mu o svých plánech do budoucna.” Myslím si, že se Bůh v mém případě musí často chytat smíchy za břicho. Výpověď ve Španělsku, kterou jsem dostal, byla toho perfektním důkazem. Když jsme uvažovali o stěhování z Madridu do Valencie, oba jsme věděli, že riskujeme naši práci. Já jsem se ale tolik neobával, protože jsem už nejméně 5 posledních let pracoval na 100% z domova a nebo byl služebně v Německu. Můj zaměstnavatel vyžadoval moji osobní přítomnost na interních schůzkách 2-3 krát do měsíce, občas (ale jen zřídkakdy) se objevila nějaká schůzka s potenciálním klientem. Nic, co by se nedalo bez problémů…

  • Rekonstrukce na dálku ve Španělsku
    O životě

    Rekonstrukce na dálku ve Španělsku

    V polovině března 2020 se kvůli covidu celé Španělsko zastavilo a spolu s ním i rekonstrukce našeho bytu ve Valencii. Trvalo měsíc a půl, než španělská vláda začala pomalu uvolňovat některé sektory. Patřilo mezi ně i stavebnictví, ale zpočátku povolili pouze stavby, které byly izolované od obyvatel, kde se mohli pohybovat jen dělníci.  Zhruba po týdnu povolili i stavební činnosti, kde bylo možné zaručit bezpečnostní anti-covidová opatření, takže 6. května 2020 se na naši stavbu vrátili i zedníci. Nebylo jisté, zda je to zcela v souladu s předpisy, protože ve společných částech domu se mohli potkávat se sousedy, ale stavební firma nám řekla, že to risknou. Nemohli jsme opustit Madrid,…

  • Covid ve Španělsku
    O životě

    Covid ve Španělsku nám narušil všechny plány

    Přišel 5. březen 2020 a my jsme celí natěšení odstartovali rekonstrukci bytu ve Valencii. Ten den už se vědělo o covidu, ale ještě nikdo neměl tušení, jaké následky covid ve Španělsku způsobí. V celém Španělsku bylo teprve 237 potvrzených případů (šlo o akumulovanou sumu případů, nikoliv denní přírůstek). Měli jsme v plánu v prvotní fázi rekonstrukce jezdit do Valencie každý týden na průběžné revize. Netušili jsme, že zvládneme už jen jednu revizi a pak přijde totální lockdown. Přijeli jsme 12. března (den předtím WHO vyhlásila oficiálně stav okolo covidu za pandemii), měli jsme schůzku se stavební firmou v bytě a už 13. března jsme se ve velkém spěchu vraceli do…

  • Stavební povolení ve Španělsku
    O životě

    Stavební povolení ve Španělsku

    Firma na rekonstrukce začala vyřizovat stavební povolení ve Španělsku. V této fázi jsme byli upozorněni, že je poměrně běžné požádat jen např. o povolení na rekonstrukci koupelny a pak provést rekonstrukci kompletní. Lidé tak ušetří na poplatcích i administrativní zátěži. Doporučeno nám to ale nebylo s tím, že je to velké riziko, pokud by třeba nějaký soused začal dělat problémy a podal udání na radnici. Samozřejmě jsme chtěli jít legální cestou a nechali jsme vyřidit kompletní stavební povolení (“licencia/permiso de obra”) včetně poplatku za umístění kontejneru na odpad. I když jsme věděli, že máme fajn sousedy a nic od nich nehrozí, nakonec se přihodily takové věci, že jsme děkovali Bohu…

  • rekonstrukce bytu ve Valencii
    O životě

    Příprava rekonstrukce bytu ve Valencii

    Jakmile jsme vybrali dodavatele rekonstrukce bytu ve Valencii, už šlo o rozjetý vlak. To je velká výhoda, pokud aplikujete metody projektového řízení i v soukromém životě. Měli jsme podrobný plán úkonů včetně časové osy, jen jsme ho průběžně vylepšovali a přidávali do něj nové detaily, ale projekt “stěhování k moři” mohl běžet a my měli jistotu, že na nic důležitého nezapomeneme ani nepropásneme žádný termín. Navíc jsme mohli průběžně sledovat, zda vše beží podle plánu a nenabíráme žádný skluz. Nájemníci měli smlouvu na dobu určitou, která se pravidelně obnovovala, takže jsme jim dali včas vědět, že už ji prodlužovat nebudeme. Jak se termín převzetí bytu blížil, nájemníci nás požádali, jestli…

  • výběr dodavatele ve Španělsku
    O životě

    Rekonstrukce bytu – výběr dodavatele ve Španělsku

    Výběr dodavatele ve Španělsku na rekonstrukci bytu jsme zahájili v září 2019 tím, že jsme oslovili 8 firem. Opravdu jsme si dali záležet, abychom se nenechali napálit. Hodně jsme dali na reference a hodnocení na Googlu a každého kandidáta jsme si důkladně prolustrovali na internetu. Po několika týdnech komunikace a vyhodnocování informací jsme do užšího výběru zařadili 4 firmy a na polovinu října 2019 jsme si s nimi domluvili schůzky. Tady přišla na řadu i osobní chemie. Jeden pán byl tak arogantní a v podstatě vůbec nechtěl rekonstrukci bytu udělat podle našich představ, na které se tvářil kysele a vysloveně znechuceně, a vnucoval nám svoje nápady a vůbec nepřipouštěl diskusi,…

  • Rekonstrukce bytu ve Španělsku
    O životě

    Rekonstrukce bytu ve Španělsku

    Jakmile jsme se rozhodli splnit si náš sen o životě u moře, první a nejdůležitější úkol, který před námi stál, byla rekonstrukce bytu ve Španělsku. Náš byt ve Valencii byl ze 60. let a i když jsme ho pro nájemníky hodně vylepšili, pro naše vlastní bydlení jsme ho chtěli od základů změnit. Byla tedy potřeba komplexní rekonstrukce, které se španělsky říká “reforma integral”. Hlavní změna spočívala v nové dispozici. Byt byl zbytečně členitý, chtěli jsme spojit kuchyň s obývákem, zvětšit koupelnu a malé pokojíčky vybourat, propojit a vytvořit tak prostornou ložnici. Z původní ložnice jsme se rozhodli udělat pokoj pro hosty kombinovaný s pracovnou. Samozřejmě bylo nutné udělat kompletně novou…

  • na důchod k moři
    O životě

    Když sníte o tom, přestěhovat se na důchod k moři

    Když jsme pořizovali byt ve Valencii, bylo to myšleno jako investice s tím, že se budeme moct přestěhovat na důchod k moři a splnit si tak další sen. Už jsme psali o tom, jak jsme byt jedno léto dávali do kupy, aby byl připravený k pronájmu, a jak jsme ho s těžkým srdcem předávali nájemníkům, protože nám prostě přirostl k srdci.  A to vědomí, že máme byt u moře, ale že musíme počkat na důchod, abychom se tam přestěhovali, nám nějak nedalo spát, až jsme začali mluvit o tom, jestli by se to nedalo nějak urychlit. A znáte to, jak vás taková představa dokáže natěšit, a čím víc o tom…

  • Nájemníci ve Španělsku
    O životě

    Nájemníci ve Španělsku a pár perliček

    Po všech problémech s odtokem odpadu, vyplavenými sousedy a fekálním vozem už naši nájemníci ve Španělsku neměli žádné zásadní problémy s užíváním bytu a byli spokojení, stejně tak my jako pronajímatelé. I když kdykoliv nám od nich přišla nějaká zpráva, první reakce byla, že v nás pořádně hrklo v obavě nějaké další katastrofy. Ozvali se nám, když přišly zimní měsíce, že je jim v bytě zima. Ve Španělsku není běžným vybavením bytů ústřední topení. Nejběžnějším způsobem je klimatizace, kterou můžete v létě použít na chlazení a v zimě si s ní přitopit. Náš byt ale klimatizaci neměl a je pravda, že i když člověk může mít o Španělsku zkreslené představy,…